ピタットハウスの売却システム
「売る」「貸す」
どちらがおトク？どっちも査定（売買・賃貸W査定）
どっちも査定とは？
詳細な項目を含めてお客様の状況にあわせたシミュレートを行い、最適なプランをアドバイスいたします。
こんな方にオススメです！
- 転勤など、
いつか戻る可能性がある - 急いで売る必要がないため、
賃貸・売却どちらが得か、見極めたい
売るか、貸すか迷ったら？
ライフプランに合わせて最適な資産活用をご提案
賃貸・売却、それぞれのメリット・デメリット比較や、家賃収入と売却価格の比較シミュレーションを行い、おひとりおひとりにあった活用法をご提案します。
また、売却・賃貸両面での募集もご選択いただけます。
売った場合
収入項目
- ・売却代金
支出項目
- ・収入印紙
- ・仲介手数料
- ・抵当権抹消等登記費用
- ・所得税（※譲渡益が出た場合）
メリット
- ・次の購入等、身軽にライフプランが見直せる。
- ・売却額を確定できるため、将来下落するリスクを回避できる。
デメリット
- ・地価上昇局面なら損する場合も。
- ・住宅ローンの残責務が多ければ、自己資金での充当が必要な場合もある。
貸した場合
収入項目
- ・賃料
- ・敷金・礼金
- ・更新料
支出項目
- ・退去時修繕費
- ・仲介手数料
- ・管理手数料
- ・管理費・修繕積立金
（※マンションの場合） - ・固定資産税・都市計画税
メリット
- ・住みなれた住まいにいずれ戻ることができる。
- ・住宅ローンなどがなければ定期収入になる。
デメリット
- ・税金・管理費などの経費が必要になる。
- ・空室になったり、修繕費がかかったりと想定外の出費がある場合も。
※査定内容は、査定時点ので市況の予測に基づくものです。 ※確実な収入を保証するものではありません。
